1595 Rue BERNIER · Mont-Joli
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 108,8 m² · constr. 1986 · terrain 738,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 186 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538268174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
09077538268174400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 469 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 466 $ Poids 82 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 664 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 774 $ Poids 78 % |
| 3 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 796 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 098 $ Poids 71 % |
| 4 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 703 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 699 $ Poids 70 % |
| 5 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 511 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 256 067 $ Poids 69 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 536 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 201 024 $ Poids 68 % |
| 7 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 999 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 380 474 $ Poids 62 % |
| 8 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 620 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 969 $ Poids 61 % |
| 9 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 444 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 181 404 $ Poids 61 % |
| 10 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 356 183 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 834 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 233 846 $ Poids 59 % |
| 12 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 299 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 947 $ Poids 59 % |