159 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 100,2 m² · constr. 1974 · terrain 563,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 133 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538269537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
09077538269537500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 40 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 415 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +14 013 $ | 174 286 $ Poids 69 % |
| 2 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 929 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 342 976 $ Poids 66 % |
| 3 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 911 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +5 546 $ | 298 962 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 700 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 225 927 $ Poids 64 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 904 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 340 247 $ Poids 63 % |
| 6 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 447 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 215 662 $ Poids 62 % |
| 7 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 641 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 217 888 $ Poids 60 % |
| 8 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 405 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 312 310 $ Poids 59 % |
| 9 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 826 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 414 013 $ Poids 58 % |
| 10 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 648 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 819 $ Poids 58 % |
| 11 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 738 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 194 353 $ Poids 57 % |
| 12 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 712 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 269 368 $ Poids 56 % |