1660 Rue GENDRON · Mont-Joli
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 119,7 m² · constr. 1985 · terrain 837,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 195 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538275099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
09077538275099500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 68 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 533 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 266 994 $ Poids 87 % |
| 2 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 462 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 198 $ Poids 84 % |
| 3 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 626 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 770 $ Poids 81 % |
| 4 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 541 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 209 095 $ Poids 76 % |
| 5 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 866 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 431 $ Poids 69 % |
| 6 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 724 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 419 $ Poids 66 % |
| 7 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 243 $ Poids 61 % |
| 8 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 578 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 632 $ Poids 61 % |
| 9 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 553 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 017 $ Poids 59 % |
| 10 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 652 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 248 608 $ Poids 58 % |
| 11 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 346 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 646 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 923 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 256 $ Poids 57 % |