1668 Rue GENDRON · Mont-Joli
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 88,5 m² · constr. 1989 · terrain 499,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 129 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538275396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
09077538275396500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 68 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 328 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 343 403 $ Poids 73 % |
| 2 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 123 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 329 809 $ Poids 68 % |
| 3 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 133 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 822 $ Poids 67 % |
| 4 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 255 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 252 094 $ Poids 63 % |
| 5 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 318 929 $ Poids 60 % |
| 6 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 453 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 166 343 $ Poids 53 % |
| 7 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 320 $ Poids 51 % |
| 8 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 317 248 $ Poids 49 % |
| 9 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 355 $ Poids 47 % |
| 10 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 613 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 426 $ Poids 45 % |
| 11 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 910 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 508 $ Poids 45 % |
| 12 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 271 937 $ Poids 43 % |