176 Avenue RIOUX · Mont-Joli
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 93,5 m² · constr. 1986 · terrain 553,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 166 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538277862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
09077538277862500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 70 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 317 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 170 052 $ Poids 67 % |
| 2 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 205 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 056 $ Poids 64 % |
| 3 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 916 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +7 563 $ | 322 966 $ Poids 63 % |
| 4 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 552 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 199 025 $ Poids 58 % |
| 5 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 831 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 393 $ Poids 57 % |
| 6 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 109 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 340 045 $ Poids 54 % |
| 7 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 202 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 255 645 $ Poids 53 % |
| 8 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +22 183 $ | 306 003 $ Poids 52 % |
| 9 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 122 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +38 850 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 322 $ Poids 52 % |
| 10 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 252 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 314 451 $ Poids 52 % |
| 11 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 933 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 348 $ Poids 51 % |
| 12 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 956 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 349 $ Poids 51 % |