1696 Rue GENDRON · Mont-Joli
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 89,2 m² · constr. 1990 · terrain 648 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 147 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538284327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
09077538284327600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 63 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 443 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 346 177 $ Poids 69 % |
| 2 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 157 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 331 242 $ Poids 66 % |
| 3 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 152 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 292 $ Poids 64 % |
| 4 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 321 642 $ Poids 60 % |
| 5 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 381 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 254 139 $ Poids 59 % |
| 6 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 469 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 166 862 $ Poids 55 % |
| 7 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 319 870 $ Poids 50 % |
| 8 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 988 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 474 $ Poids 49 % |
| 9 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 553 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 035 $ Poids 49 % |
| 10 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 854 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 192 $ Poids 48 % |
| 11 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 304 $ Poids 47 % |
| 12 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 274 186 $ Poids 46 % |