1684 Croissant PENTE-DOUCE · Mont-Joli
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 198,4 m² · constr. 2017 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 231 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538285406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
09077538285406900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 668 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 452 816 $ Poids 71 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 662 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 972 $ Poids 47 % |
| 3 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 365 596 $ Poids 47 % |
| 4 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 681 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 162 928 $ Poids 42 % |
| 5 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 944 $ Poids 41 % |
| 6 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 936 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 650 $ Poids 40 % |
| 7 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 411 $ Poids 30 % |
| 8 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 690 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 936 $ Poids 30 % |
| 9 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 705 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 338 601 $ Poids 26 % |
| 10 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +9 594 $ | 123 191 $ Poids 26 % |
| 11 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 527 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 261 761 $ Poids 22 % |
| 12 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 496 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 351 720 $ Poids 22 % |