1646 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 88,8 m² · constr. 1972 · terrain 692,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 160 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538288334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
09077538288334300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 66 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 183 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 318 536 $ Poids 75 % |
| 2 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 823 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −13 612 $ | 293 731 $ Poids 71 % |
| 3 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 211 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 330 423 $ Poids 66 % |
| 4 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 829 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 258 841 $ Poids 65 % |
| 5 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 219 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 452 $ Poids 65 % |
| 6 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 253 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 233 973 $ Poids 62 % |
| 7 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 231 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +12 538 $ | 164 353 $ Poids 58 % |
| 8 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 293 188 $ Poids 58 % |
| 9 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 864 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 337 035 $ Poids 54 % |
| 10 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +2 773 $ | 279 861 $ Poids 52 % |
| 11 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 251 115 $ Poids 52 % |
| 12 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 857 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 321 666 $ Poids 52 % |