1620 Rue CÈDRES · Mont-Joli
Valeur estimée
198 400 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 98,3 m² · constr. 1956 · terrain 509,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 90 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538289546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
09077538289546300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 23 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 219 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +738 $ | 159 601 $ Poids 73 % |
| 2 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 923 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −19 410 $ | 271 285 $ Poids 66 % |
| 3 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 769 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 216 457 $ Poids 64 % |
| 4 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 762 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 293 384 $ Poids 63 % |
| 5 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 551 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 176 950 $ Poids 63 % |
| 6 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 724 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 224 177 $ Poids 61 % |
| 7 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 890 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 809 $ Poids 60 % |
| 8 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 228 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 284 946 $ Poids 60 % |
| 9 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 820 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 217 189 $ Poids 59 % |
| 10 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 442 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 210 895 $ Poids 59 % |
| 11 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 253 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 195 516 $ Poids 59 % |
| 12 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 448 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 299 $ Poids 58 % |