1681 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 132,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 351,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 181 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538297939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
09077538297939900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 69 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 187 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 258 076 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 637 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 229 $ Poids 81 % |
| 3 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 301 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 346 835 $ Poids 76 % |
| 4 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 9 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 74 % |
| 5 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 297 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 243 583 $ Poids 70 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 193 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +6 122 $ | 207 427 $ Poids 70 % |
| 7 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 115 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 227 344 $ Poids 70 % |
| 8 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 562 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 243 453 $ Poids 67 % |
| 9 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 662 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 392 $ Poids 67 % |
| 10 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 524 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 293 252 $ Poids 66 % |
| 11 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 376 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 899 $ Poids 57 % |
| 12 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 428 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 300 456 $ Poids 54 % |