1673 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
282 100 $
Maison mobile · 1 879 $/m² · 150,1 m² · constr. 1962 · terrain 727,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 165 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538298642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
09077538298642200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 60 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 556 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 256 109 $ Poids 79 % |
| 2 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 270 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 374 016 $ Poids 70 % |
| 3 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 621 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 078 $ Poids 64 % |
| 4 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 23 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 304 905 $ Poids 60 % |
| 5 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 375 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 354 600 $ Poids 56 % |
| 6 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 191 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 281 543 $ Poids 56 % |
| 7 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 393 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 295 $ Poids 54 % |
| 8 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 041 $ Poids 54 % |
| 9 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 806 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 018 $ Poids 50 % |
| 10 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 349 748 $ Poids 47 % |
| 11 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 664 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 739 $ Poids 46 % |
| 12 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 472 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 301 196 $ Poids 45 % |