113 Avenue RIOUX · Mont-Joli
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 1 559 $/m² · 139,9 m² · constr. 1955 · terrain 571,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 94 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538298998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
09077538298998700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 29 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 552 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 092 $ Poids 80 % |
| 2 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 484 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 248 647 $ Poids 79 % |
| 3 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 254 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 351 709 $ Poids 78 % |
| 4 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 130 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 743 $ Poids 76 % |
| 5 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 80 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 285 820 $ Poids 71 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 152 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 210 935 $ Poids 58 % |
| 7 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 593 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 892 $ Poids 58 % |
| 8 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 303 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 611 $ Poids 57 % |
| 9 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 286 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 247 994 $ Poids 56 % |
| 10 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 91 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 231 633 $ Poids 56 % |
| 11 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 455 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 298 685 $ Poids 54 % |
| 12 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 629 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 459 $ Poids 51 % |