1288 Rue POIRIER · Mont-Joli
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 93,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 465,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 170 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538316623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
09077538316623700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 75 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 407 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 222 259 $ Poids 86 % |
| 2 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 2 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 85 % |
| 3 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 633 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +8 319 $ | 291 995 $ Poids 79 % |
| 4 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 195 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 332 237 $ Poids 78 % |
| 5 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 674 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 090 $ Poids 78 % |
| 6 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 676 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 065 $ Poids 70 % |
| 7 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 781 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 911 $ Poids 66 % |
| 8 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 704 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 271 583 $ Poids 66 % |
| 9 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 987 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +4 719 $ | 314 424 $ Poids 63 % |
| 10 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 882 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 420 293 $ Poids 58 % |
| 11 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 546 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 219 665 $ Poids 57 % |
| 12 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 752 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 584 $ Poids 55 % |