38 Avenue BOUCHERVILLE · Mont-Joli
Valeur estimée
360 000 $
Autre · 957 $/m² · 376 m² · constr. 1980 · terrain 1 144 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 222 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538346562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3301836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
09077538346562200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-18 · 215 m · Vendu 380 000 $ (1 006 $/m²) 377,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 033 $ Poids 45 % |
| 2 | 88, avenue Boucherville, Mont-Joli 2025-05-22 · 120 m · Vendu 290 000 $ (953 $/m²) 304,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 022 $ Poids 36 % |
| 3 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 656 m · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +28 638 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 530 $ Poids 24 % |
| 4 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 813 m · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 229 538 $ Poids 22 % |
| 5 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 192 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 105 235 $ Poids 22 % |
| 6 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 700 m · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 324 635 $ Poids 15 % |
| 7 | 1460-1470, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-04-02 · 313 m · Vendu 240 000 $ (750 $/m²) 320 m² · constr. 1865 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 341 846 $ Poids 15 % |
| 8 | 1174-1180, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-05-29 · 607 m · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 378 731 $ Poids 12 % |
| 9 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 652 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 370 040 $ Poids 8 % |
| 10 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 575 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 584 233 $ Poids 6 % |
| 11 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 388 460 $ Poids 5 % |
| 12 | 1200, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-02-21 · 562 m · Vendu 327 200 $ (1 436 $/m²) 227,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 193 $ · Ajust. superficie +81 800 $ · Ajust. âge +13 088 $ | 483 281 $ Poids 4 % |