1380 Rue BLANCHET · Mont-Joli
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 1 447 $/m² · 254,1 m² · constr. 1910 · terrain 707,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 206 200 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538346996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
09077538346996700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 83 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 137 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 908 $ Poids 96 % |
| 2 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 625 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 633 $ Poids 71 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 520 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 465 838 $ Poids 61 % |
| 4 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 303 096 $ Poids 46 % |
| 5 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 599 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 174 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 434 774 $ Poids 22 % |
| 6 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +38 528 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 847 $ Poids 19 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 98 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 118 901 $ Poids 10 % |
| 8 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 970 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +39 296 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 202 122 $ Poids 9 % |
| 9 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 160 309 $ Poids 9 % |
| 10 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 481 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 419 750 $ Poids 7 % |
| 11 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 457 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 503 278 $ Poids 7 % |
| 12 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 661 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +51 279 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 339 005 $ Poids 6 % |