124 Avenue DOLLARD · Mont-Joli
Valeur estimée
222 100 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 131,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 296,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,9 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 103 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538352565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
09077538352565900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 30 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 572 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 475 $ Poids 84 % |
| 2 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 649 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 523 $ Poids 76 % |
| 3 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 328 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 342 499 $ Poids 74 % |
| 4 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 459 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 796 $ Poids 69 % |
| 5 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 620 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 277 793 $ Poids 62 % |
| 6 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 57 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 226 283 $ Poids 61 % |
| 7 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 699 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 242 648 $ Poids 60 % |
| 8 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 989 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 336 686 $ Poids 60 % |
| 9 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 662 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 224 312 $ Poids 60 % |
| 10 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 231 850 $ Poids 59 % |
| 11 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 688 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 204 864 $ Poids 59 % |
| 12 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 868 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 540 $ Poids 59 % |