1441 Rue BEAUDET · Mont-Joli
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 91 m² · constr. 1985 · terrain 515 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 111 300 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538355874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
09077538355874500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 33 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 563 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 647 $ Poids 86 % |
| 2 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 372 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +20 797 $ | 301 036 $ Poids 85 % |
| 3 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 585 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 219 826 $ Poids 79 % |
| 4 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 434 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 416 140 $ Poids 77 % |
| 5 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 549 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 516 $ Poids 76 % |
| 6 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 700 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +18 876 $ | 324 665 $ Poids 75 % |
| 7 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 579 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 834 $ Poids 71 % |
| 8 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 556 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 279 306 $ Poids 71 % |
| 9 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 424 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 147 $ Poids 70 % |
| 10 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 598 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 251 856 $ Poids 68 % |
| 11 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 785 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 431 874 $ Poids 66 % |
| 12 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 619 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 345 309 $ Poids 59 % |