1445 Rue BEAUDET · Mont-Joli
Valeur estimée
204 700 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 84,7 m² · constr. 1987 · terrain 298,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 900 $
Rôle antérieur 86 500 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538355983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
09077538355983500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 25 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 572 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 233 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 569 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 977 $ Poids 83 % |
| 3 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 423 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 749 $ Poids 77 % |
| 4 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 794 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 421 727 $ Poids 70 % |
| 5 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 599 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 213 437 $ Poids 70 % |
| 6 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 558 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 201 $ Poids 68 % |
| 7 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 656 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 333 468 $ Poids 68 % |
| 8 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 447 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 407 362 $ Poids 65 % |
| 9 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 377 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 294 786 $ Poids 65 % |
| 10 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 150 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 151 190 $ Poids 63 % |
| 11 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 495 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 992 $ Poids 63 % |
| 12 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 540 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 301 $ Poids 62 % |