1400 Rue BLANCHET · Mont-Joli
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 1 538 $/m² · 184,1 m² · constr. 1914 · terrain 1 388,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,4 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 146 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538356351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
09077538356351600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 60 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 537 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 358 418 $ Poids 86 % |
| 2 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 505 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 096 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 596 $ Poids 56 % |
| 3 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 64 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 99 892 $ Poids 55 % |
| 4 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 911 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 172 458 $ Poids 49 % |
| 5 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 515 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 437 589 $ Poids 49 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 792 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 012 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 393 852 $ Poids 42 % |
| 7 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 447 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 307 367 $ Poids 41 % |
| 8 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 668 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 212 333 $ Poids 39 % |
| 9 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 729 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 996 $ Poids 38 % |
| 10 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −6 985 $ | 138 209 $ Poids 35 % |
| 11 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 746 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 754 $ Poids 33 % |
| 12 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 812 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +42 087 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 389 844 $ Poids 30 % |