1400 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 1 403 $/m² · 183,1 m² · constr. 1930 · terrain 673,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 133 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538356756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
09077538356756100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 43 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 544 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 357 327 $ Poids 86 % |
| 2 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 556 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 904 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 404 $ Poids 56 % |
| 3 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 128 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 99 604 $ Poids 55 % |
| 4 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 484 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +34 267 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 295 $ Poids 51 % |
| 5 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 907 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 184 788 $ Poids 50 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 729 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 715 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 392 555 $ Poids 46 % |
| 7 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 460 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 326 752 $ Poids 41 % |
| 8 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 629 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 226 159 $ Poids 41 % |
| 9 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 724 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 441 $ Poids 38 % |
| 10 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 768 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 280 251 $ Poids 37 % |
| 11 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 148 017 $ Poids 35 % |
| 12 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 704 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 264 751 $ Poids 35 % |