1371-1373 Rue BLANCHET · Mont-Joli
Valeur estimée
202 800 $
Unifamiliale · 1 162 $/m² · 174,6 m² · constr. 1910 · terrain 485,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 92 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538357140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
09077538357140300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 24 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 616 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 348 055 $ Poids 82 % |
| 2 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 506 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 265 $ Poids 70 % |
| 3 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 426 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 304 $ Poids 61 % |
| 4 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 136 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 97 160 $ Poids 61 % |
| 5 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 759 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 689 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 381 529 $ Poids 55 % |
| 6 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 981 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 164 798 $ Poids 50 % |
| 7 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 698 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 203 280 $ Poids 47 % |
| 8 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 529 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 970 $ Poids 45 % |
| 9 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 844 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 263 308 $ Poids 44 % |
| 10 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 799 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 195 721 $ Poids 40 % |
| 11 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 730 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 255 $ Poids 40 % |
| 12 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 771 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 594 $ Poids 39 % |