1353-1355 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
199 300 $
Unifamiliale · 763 $/m² · 261,3 m² · constr. 1910 · terrain 717,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 92 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538358250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3302338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
09077538358250200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 24 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 1 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 996 $ Poids 96 % |
| 2 | 1454, Boulevard Jacques Cartier, Mont-Joli 2026-10-06 · 278 m · Vendu 370 000 $ (1 242 $/m²) 297,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 675 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 325 125 $ Poids 71 % |
| 3 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 656 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 896 $ Poids 62 % |
| 4 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 465 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 472 295 $ Poids 54 % |
| 5 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 950 m · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 307 333 $ Poids 43 % |
| 6 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +44 720 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 039 $ Poids 13 % |