24 Avenue BEAULIEU · Mont-Joli
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 118,1 m² · constr. 1900 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 99 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538358911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
09077538358911400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 26 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 438 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 161 $ Poids 84 % |
| 2 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 489 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 243 586 $ Poids 84 % |
| 3 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 523 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 391 397 $ Poids 84 % |
| 4 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 277 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 306 377 $ Poids 82 % |
| 5 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 496 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 436 557 $ Poids 82 % |
| 6 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 166 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 363 $ Poids 73 % |
| 7 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 354 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 236 030 $ Poids 68 % |
| 8 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 654 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 378 $ Poids 67 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 185 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 213 459 $ Poids 67 % |
| 10 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 641 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 160 $ Poids 66 % |
| 11 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 960 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 621 $ Poids 65 % |
| 12 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 492 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 195 907 $ Poids 64 % |