160 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 187,5 m² · constr. 1887 · terrain 2 495 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 495 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 192 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538360051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
09077538360051100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 63 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 380 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 362 127 $ Poids 91 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 670 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 854 $ Poids 56 % |
| 3 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 564 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 100 869 $ Poids 45 % |
| 4 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 764 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 152 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 652 $ Poids 45 % |
| 5 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 801 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 133 691 $ Poids 43 % |
| 6 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 805 $ Poids 41 % |
| 7 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 341 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 279 760 $ Poids 40 % |
| 8 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 560 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 884 $ Poids 39 % |
| 9 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 570 $ Poids 38 % |
| 10 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 835 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 485 $ Poids 33 % |
| 11 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +39 957 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 441 985 $ Poids 29 % |
| 12 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 476 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 218 428 $ Poids 29 % |