122-124 Avenue DOUCET · Mont-Joli
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 106,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 314,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 143 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538361069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
09077538361069200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 48 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2026-09-28 · 520 m · Vendu 150 000 $ (1 407 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 146 180 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, avenue Léonard, Mont-Joli 2026-10-07 · 456 m · Vendu 201 500 $ (1 739 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge −19 142 $ | 174 186 $ Poids 80 % |
| 3 | 1266, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-10-16 · 765 m · Vendu 307 500 $ (2 901 $/m²) 106 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 277 475 $ Poids 77 % |
| 4 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 711 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 314 612 $ Poids 76 % |
| 5 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 758 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 732 $ Poids 76 % |
| 6 | 1461, rue des Pins, Mont-Joli 2026-10-19 · 258 m · Vendu 206 000 $ (2 237 $/m²) 92,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 214 894 $ Poids 72 % |
| 7 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 582 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 198 737 $ Poids 72 % |
| 8 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 722 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 256 996 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 493 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 231 728 $ Poids 70 % |
| 10 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 757 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 214 215 $ Poids 69 % |
| 11 | 1378, Allie, Mont-Joli 2026-10-01 · 922 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 245 873 $ Poids 66 % |
| 12 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 704 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −24 956 $ | 277 484 $ Poids 66 % |