87 Avenue DOLLARD · Mont-Joli
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 125,7 m² · constr. 1957 · terrain 456,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 107 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538362397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
09077538362397400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 488 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 366 $ Poids 84 % |
| 2 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 587 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 250 959 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 424 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 855 $ Poids 73 % |
| 4 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 607 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 221 005 $ Poids 71 % |
| 5 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 692 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 285 219 $ Poids 71 % |
| 6 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 784 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 891 $ Poids 70 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 626 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +6 122 $ | 202 170 $ Poids 69 % |
| 8 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 770 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 237 072 $ Poids 67 % |
| 9 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 134 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 222 885 $ Poids 67 % |
| 10 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 288 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 338 860 $ Poids 67 % |
| 11 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 998 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 260 209 $ Poids 63 % |
| 12 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 980 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 331 913 $ Poids 63 % |