30-38 Avenue ROSS · Mont-Joli
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 1 154 $/m² · 269,9 m² · constr. 1911 · terrain 604 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,9 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 203 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538364728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
09077538364728500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 350 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +395 $ | 81 691 $ Poids 91 % |
| 2 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 422 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 989 $ Poids 64 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 481 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +39 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 033 $ Poids 50 % |
| 4 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 313 744 $ Poids 29 % |
| 5 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 348 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 409 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 452 009 $ Poids 16 % |
| 6 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +52 117 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 409 435 $ Poids 14 % |
| 7 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 898 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 166 506 $ Poids 7 % |
| 8 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 723 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 203 626 $ Poids 7 % |
| 9 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 199 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 118 901 $ Poids 6 % |
| 10 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 403 829 $ Poids 6 % |
| 11 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 434 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +62 706 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 350 433 $ Poids 5 % |
| 12 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 543 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 237 530 $ Poids 5 % |