42 Avenue GAGNON · Mont-Joli
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 1 657 $/m² · 197,2 m² · constr. 1910 · terrain 772,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 219 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538364962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
09077538364962500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 289 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 372 707 $ Poids 85 % |
| 2 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 511 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 414 810 $ Poids 54 % |
| 3 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 399 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 237 939 $ Poids 53 % |
| 4 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 671 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 175 408 $ Poids 47 % |
| 5 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 250 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 103 659 $ Poids 42 % |
| 6 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 844 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 140 281 $ Poids 38 % |
| 7 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 492 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 208 269 $ Poids 34 % |
| 8 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 740 $ Poids 33 % |
| 9 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 198 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 472 $ Poids 33 % |
| 10 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 912 $ Poids 31 % |
| 11 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 269 610 $ Poids 25 % |
| 12 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 372 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 297 852 $ Poids 23 % |