1454 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 1 363 $/m² · 297,8 m² · constr. 1922 · terrain 920,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 219 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538365938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
09077538365938000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, Boulevard Jacques Cartier, Mont-Joli 2026-10-06 · 0 m · Vendu 370 000 $ (1 242 $/m²) 297,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 278 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 90 254 $ Poids 73 % |
| 3 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 414 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 510 $ Poids 39 % |
| 4 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 397 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +64 570 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 529 329 $ Poids 29 % |
| 5 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +40 253 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 345 013 $ Poids 18 % |
| 6 | 1333, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-18 · 328 m · Vendu 380 000 $ (1 006 $/m²) 377,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −40 193 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 695 $ Poids 12 % |
| 7 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 410 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 500 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 453 100 $ Poids 8 % |
| 8 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +76 111 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 433 429 $ Poids 7 % |
| 9 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 941 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 173 737 $ Poids 3 % |
| 10 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 526 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 353 977 $ Poids 2 % |