70 Avenue CHAMPLAIN · Mont-Joli
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 86,9 m² · constr. 1987 · terrain 772,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 158 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538369316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
09077538369316900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 62 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 137 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 473 $ Poids 98 % |
| 2 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 362 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 426 580 $ Poids 87 % |
| 3 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 125 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 454 $ Poids 83 % |
| 4 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 373 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 215 668 $ Poids 82 % |
| 5 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 285 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 983 $ Poids 79 % |
| 6 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 146 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 297 937 $ Poids 77 % |
| 7 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 644 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 070 $ Poids 77 % |
| 8 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 432 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge +22 022 $ | 321 120 $ Poids 75 % |
| 9 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 141 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 276 449 $ Poids 74 % |
| 10 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 572 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 411 719 $ Poids 67 % |
| 11 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 140 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 578 $ Poids 67 % |
| 12 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 205 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 102 $ Poids 66 % |