131 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
429 800 $
Autre · 1 503 $/m² · 285,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 936,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 936,4 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 347 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538370342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3301634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
09077538370342500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 89 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 530 m · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 695 $ Poids 84 % |
| 2 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 821 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 91 615 $ Poids 65 % |
| 3 | 88, avenue Boucherville, Mont-Joli 2025-05-22 · 636 m · Vendu 290 000 $ (953 $/m²) 304,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 304 203 $ Poids 50 % |
| 4 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 587 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +31 799 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 291 839 $ Poids 46 % |
| 5 | 1174-1180, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 289 174 $ Poids 35 % |
| 6 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 447 m · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 205 936 $ Poids 35 % |
| 7 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 548 m · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 777 $ Poids 28 % |
| 8 | 1460-1470, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-04-02 · 508 m · Vendu 240 000 $ (750 $/m²) 320 m² · constr. 1865 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 058 $ Poids 16 % |
| 9 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 210 $ Poids 13 % |