1550 Rue J.-ADALBERT-LANDRY · Mont-Joli
Valeur estimée
350 200 $
Autre · 5 997 $/m² · 58,4 m² · constr. 1993 · terrain 17 210,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 210,4 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538371287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
51 600 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
09077538371287700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 80 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 821 m · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 275 036 $ Poids 66 % |
| 2 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 801 m · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 228 828 $ Poids 45 % |
| 3 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 795 m · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 137 936 $ Poids 44 % |
| 4 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 234 635 $ Poids 34 % |
| 5 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 555 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −34 860 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 252 612 $ Poids 23 % |
| 6 | 23, avenue Lévesque, Mont-Joli 2025-04-22 · 584 m · Vendu 220 000 $ (3 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 021 $ Poids 19 % |
| 7 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 904 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −31 611 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 272 053 $ Poids 19 % |
| 8 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 544 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −36 441 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 268 186 $ Poids 18 % |
| 9 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 837 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −31 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 070 $ Poids 18 % |
| 10 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 155 273 $ Poids 17 % |
| 11 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 847 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −28 220 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 249 134 $ Poids 16 % |
| 12 | 14, avenue Beaulieu, Mont-Joli 2024-07-24 · 636 m · Vendu 70 000 $ (985 $/m²) 71,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 269 $ Poids 12 % |