98 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 95,2 m² · constr. 1925 · terrain 745,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 88 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538371524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
09077538371524800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 27 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 732 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −27 729 $ | 258 526 $ Poids 75 % |
| 2 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 403 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 141 814 $ Poids 67 % |
| 3 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 967 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 281 182 $ Poids 65 % |
| 4 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 835 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 288 068 $ Poids 65 % |
| 5 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 767 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 809 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 527 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 216 498 $ Poids 62 % |
| 7 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 961 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 923 $ Poids 61 % |
| 8 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 961 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 209 264 $ Poids 61 % |
| 9 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 715 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 272 411 $ Poids 60 % |
| 10 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 614 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 739 $ Poids 60 % |
| 11 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 905 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 333 646 $ Poids 59 % |
| 12 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 284 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 321 263 $ Poids 59 % |