68 Avenue DOUCET · Mont-Joli
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 1 483 $/m² · 146,9 m² · constr. 1920 · terrain 476,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 97 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538372129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
09077538372129800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 29 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 542 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 253 768 $ Poids 80 % |
| 2 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 714 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 224 $ Poids 77 % |
| 3 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 413 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 886 $ Poids 75 % |
| 4 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 282 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 722 $ Poids 73 % |
| 5 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 925 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 345 597 $ Poids 67 % |
| 6 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 128 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 246 455 $ Poids 58 % |
| 7 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 443 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 310 933 $ Poids 56 % |
| 8 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 559 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 272 $ Poids 55 % |
| 9 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 545 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 261 $ Poids 55 % |
| 10 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 573 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 196 381 $ Poids 55 % |
| 11 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 396 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 780 $ Poids 52 % |
| 12 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 873 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 485 $ Poids 52 % |