24 Avenue SAINT-LOUIS · Mont-Joli
Valeur estimée
205 500 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 106,6 m² · constr. 1957 · terrain 175,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,8 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 100 $
Rôle antérieur 76 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538377120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
09077538377120000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 25 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2026-09-28 · 2 m · Vendu 150 000 $ (1 407 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 216 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 322 710 $ Poids 93 % |
| 3 | 1378, Allie, Mont-Joli 2026-10-01 · 406 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 252 502 $ Poids 89 % |
| 4 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 414 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 242 776 $ Poids 86 % |
| 5 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 549 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 412 198 $ Poids 84 % |
| 6 | 24, avenue Léonard, Mont-Joli 2026-10-07 · 374 m · Vendu 201 500 $ (1 739 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 179 311 $ Poids 83 % |
| 7 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 183 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −18 024 $ | 284 559 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 29 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 231 820 $ Poids 77 % |
| 9 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 746 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 919 $ Poids 77 % |
| 10 | 1266, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-10-16 · 779 m · Vendu 307 500 $ (2 901 $/m²) 106 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 277 620 $ Poids 76 % |
| 11 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 547 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 397 565 $ Poids 75 % |
| 12 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 500 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −25 168 $ | 306 076 $ Poids 75 % |