28 Avenue SAINT-LOUIS · Mont-Joli
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 136,8 m² · constr. 1900 · terrain 366,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 116 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538377220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
09077538377220700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 34 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 473 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 968 $ Poids 86 % |
| 2 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 558 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 189 $ Poids 76 % |
| 3 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 592 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 332 495 $ Poids 74 % |
| 4 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 574 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 633 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 22 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 646 $ Poids 71 % |
| 6 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 673 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 929 $ Poids 69 % |
| 7 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 918 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 754 $ Poids 67 % |
| 8 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 686 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 377 $ Poids 65 % |
| 9 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 957 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 627 $ Poids 64 % |
| 10 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 705 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 309 176 $ Poids 64 % |
| 11 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 869 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 136 $ Poids 59 % |
| 12 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 321 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 219 246 $ Poids 57 % |