88 Avenue LAVAL · Mont-Joli
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 125,7 m² · constr. 1962 · terrain 666,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 118 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538379830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
09077538379830800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 44 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 353 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 267 084 $ Poids 93 % |
| 2 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 425 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 340 413 $ Poids 89 % |
| 3 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 576 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 366 $ Poids 81 % |
| 4 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 331 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 443 296 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 228 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 855 $ Poids 77 % |
| 6 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 331 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 255 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 452 655 $ Poids 74 % |
| 7 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 361 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 213 398 $ Poids 70 % |
| 8 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 99 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 358 989 $ Poids 69 % |
| 9 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 883 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 891 $ Poids 65 % |
| 10 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 915 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 226 081 $ Poids 65 % |
| 11 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 894 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 291 719 $ Poids 62 % |
| 12 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 257 084 $ Poids 61 % |