1605 Rue CÈDRES · Mont-Joli
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 166,6 m² · constr. 1953 · terrain 931,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 129 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538380582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
09077538380582500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 57 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 215 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −25 610 $ | 353 119 $ Poids 86 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 415 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 042 $ Poids 71 % |
| 3 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 483 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 268 180 $ Poids 65 % |
| 4 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 962 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 722 $ Poids 59 % |
| 5 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 250 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 313 974 $ Poids 53 % |
| 6 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 666 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 489 $ Poids 53 % |
| 7 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 323 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 211 630 $ Poids 53 % |
| 8 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 551 $ Poids 53 % |
| 9 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 654 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 94 859 $ Poids 52 % |
| 10 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 70 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +32 123 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 378 599 $ Poids 50 % |
| 11 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 371 152 $ Poids 48 % |
| 12 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 548 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 151 735 $ Poids 46 % |