53 Avenue SAINTE-ANNE · Mont-Joli
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 1 591 $/m² · 162,7 m² · constr. 1910 · terrain 310 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 129 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538382247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
09077538382247300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 44 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 97 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 335 075 $ Poids 81 % |
| 2 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 431 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 254 602 $ Poids 72 % |
| 3 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 828 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 070 $ Poids 69 % |
| 4 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 486 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 159 211 $ Poids 68 % |
| 5 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 900 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 366 093 $ Poids 62 % |
| 6 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 496 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 196 450 $ Poids 60 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 445 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 93 737 $ Poids 57 % |
| 8 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 1 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 754 $ Poids 55 % |
| 9 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 251 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 468 $ Poids 54 % |
| 10 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 317 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 114 $ Poids 52 % |
| 11 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 942 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 916 $ Poids 52 % |
| 12 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 583 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 625 $ Poids 52 % |