41-43 Avenue SAINTE-ANNE · Mont-Joli
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 1 392 $/m² · 170,4 m² · constr. 1910 · terrain 621,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 129 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538382578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
09077538382578900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 34 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 78 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 343 474 $ Poids 93 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 463 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 162 826 $ Poids 71 % |
| 3 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 398 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 260 235 $ Poids 62 % |
| 4 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 855 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 255 $ Poids 61 % |
| 5 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 461 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 95 952 $ Poids 57 % |
| 6 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 461 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 200 870 $ Poids 56 % |
| 7 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 874 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 376 081 $ Poids 55 % |
| 8 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 37 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 717 $ Poids 53 % |
| 9 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 289 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 389 $ Poids 53 % |
| 10 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 052 $ Poids 49 % |
| 11 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 547 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 429 $ Poids 48 % |
| 12 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 943 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 873 $ Poids 48 % |