50 Avenue SAINT-LOUIS · Mont-Joli
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 1 564 $/m² · 133,1 m² · constr. 1890 · terrain 513,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 94 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538387043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
09077538387043300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 26 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 429 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 174 434 $ Poids 89 % |
| 2 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 527 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 112 $ Poids 82 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 582 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 593 $ Poids 78 % |
| 4 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 107 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 176 966 $ Poids 75 % |
| 5 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 515 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 327 696 $ Poids 69 % |
| 6 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 629 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 211 497 $ Poids 65 % |
| 7 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 860 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 427 $ Poids 64 % |
| 8 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 983 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 233 196 $ Poids 64 % |
| 9 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 710 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 222 $ Poids 63 % |
| 10 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 482 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 419 046 $ Poids 63 % |
| 11 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 758 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 124 $ Poids 62 % |
| 12 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 534 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 208 285 $ Poids 60 % |