119 Avenue VOYER · Mont-Joli
Valeur estimée
192 000 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 75,8 m² · constr. 1968 · terrain 409,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 75 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538389069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
09077538389069700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 22 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 531 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 235 965 $ Poids 78 % |
| 2 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 87 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 185 313 $ Poids 72 % |
| 3 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 331 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 366 470 $ Poids 70 % |
| 4 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 42 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 328 367 $ Poids 70 % |
| 5 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 174 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 189 611 $ Poids 70 % |
| 6 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 386 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 143 945 $ Poids 67 % |
| 7 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 188 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 179 772 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, avenue Lévesque, Mont-Joli 2025-04-22 · 296 m · Vendu 220 000 $ (3 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 169 $ Poids 57 % |
| 9 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 917 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 297 223 $ Poids 55 % |
| 10 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 977 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 301 314 $ Poids 54 % |
| 11 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 956 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 489 $ Poids 52 % |
| 12 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 756 m · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 235 900 $ Poids 51 % |