128 Avenue LAVAL · Mont-Joli
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 65,2 m² · constr. 1974 · terrain 733,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 117 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538389588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
09077538389588900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 34 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 809 m · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 225 438 $ Poids 62 % |
| 2 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 264 243 $ Poids 56 % |
| 3 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 990 m · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 219 192 $ Poids 50 % |
| 4 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 844 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 148 403 $ Poids 46 % |
| 5 | 23, avenue Lévesque, Mont-Joli 2025-04-22 · 319 m · Vendu 220 000 $ (3 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 240 $ Poids 46 % |
| 6 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 961 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 277 532 $ Poids 39 % |
| 7 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 279 834 $ Poids 39 % |
| 8 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 412 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 135 317 $ Poids 38 % |
| 9 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 999 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 469 $ Poids 35 % |
| 10 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 266 892 $ Poids 30 % |
| 11 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 132 607 $ Poids 26 % |
| 12 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 282 108 $ Poids 26 % |