119 Avenue LAVAL · Mont-Joli
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 86,1 m² · constr. 1956 · terrain 517,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 98 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538389663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
09077538389663900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 34 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 270 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 179 458 $ Poids 95 % |
| 2 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 404 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 565 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 448 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 236 645 $ Poids 86 % |
| 4 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 98 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 189 871 $ Poids 82 % |
| 5 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 246 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 287 621 $ Poids 79 % |
| 6 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 227 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge −26 741 $ | 271 052 $ Poids 77 % |
| 7 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 131 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge −19 410 $ | 253 811 $ Poids 74 % |
| 8 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 608 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 210 181 $ Poids 72 % |
| 9 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 218 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 238 224 $ Poids 71 % |
| 10 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 41 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 329 607 $ Poids 68 % |
| 11 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 170 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +825 $ | 186 075 $ Poids 68 % |
| 12 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 272 463 $ Poids 58 % |