40 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Mont-Joli
Valeur estimée
632 400 $
Autre · 718 $/m² · 880,7 m² · constr. 1955 · terrain 3 775,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
880,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 775,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 829 200 $
Rôle antérieur 2 054 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538392570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3301362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
2 696 600 $
Rôle antérieur
2 054 800 $
ID provincial
09077538392570300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, rue des Cèdres, Mont-Joli 2026-07-16 · 415 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 1669, croissant de la Pente Douce, Mont-Joli 2026-07-30 · 579 m · Vendu 67 778 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 778 $ Poids 60 % |
| 3 | 1561, rue des Oblats, Mont-Joli 2025-08-21 · 251 m · Vendu 230 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 254 742 $ Poids 51 % |
| 4 | 1575, rue des Oblats, Mont-Joli 2025-06-30 · 226 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 47 % |
| 5 | 62 – 66, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2025-06-25 · 307 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 46 % |
| 6 | 1352, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 34 % |
| 7 | 1245, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 000 $ Poids 32 % |
| 8 | 1363, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 399 940 $ Ajust. marché +37 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 999 $ Poids 26 % |
| 9 | 23, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-06-05 · 217 m · Vendu 80 000 $ (83 $/m²) 966,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 90 099 $ Poids 23 % |
| 10 | 1359, rue Georges-Henri-de Champlain, Mont-Joli 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 18 % |
| 11 | 1745 1-10, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-06-20 · 509 m · Vendu 815 000 $ (1 096 $/m²) 743,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +75 327 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 960 222 $ Poids 17 % |
| 12 | 1391, rue Georges-Henri-de-Champlain, Mont-Joli 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 085 $ Poids 13 % |