1531-1533 Rue SAINT-JOSEPH · Mont-Joli
Valeur estimée
161 000 $
Unifamiliale · 1 258 $/m² · 128 m² · constr. 1905 · terrain 295,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 700 $
Rôle antérieur 75 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538395974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
09077538395974500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 15 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 158 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 184 441 $ Poids 95 % |
| 2 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 622 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 226 314 $ Poids 81 % |
| 3 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 493 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 213 048 $ Poids 79 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 745 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 493 $ Poids 76 % |
| 5 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 479 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 822 $ Poids 76 % |
| 6 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 327 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 185 991 $ Poids 75 % |
| 7 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 845 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 646 $ Poids 70 % |
| 8 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 649 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 409 646 $ Poids 66 % |
| 9 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 655 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 180 261 $ Poids 65 % |
| 10 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 690 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 608 $ Poids 65 % |
| 11 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 754 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 381 $ Poids 64 % |
| 12 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 562 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 493 $ Poids 64 % |