119 Avenue JOLIETTE · Mont-Joli
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 1 493 $/m² · 225,8 m² · constr. 1911 · terrain 3 151,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 151,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 206 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538398813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
09077538398813800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 392 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 875 $ Poids 87 % |
| 2 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 4 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 483 $ Poids 85 % |
| 3 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 464 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +395 $ | 75 025 $ Poids 60 % |
| 4 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 287 791 $ Poids 41 % |
| 5 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 509 $ Poids 14 % |
| 6 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 823 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 318 537 $ Poids 11 % |
| 7 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 484 m · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 358 757 $ Poids 11 % |