1126 Rue LUSSIER · Mont-Joli
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 106,6 m² · constr. 1986 · terrain 577,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 155 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538402248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
09077538402248300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 130 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +16 319 $ | 235 802 $ Poids 85 % |
| 2 | 1265, Julien-Bouchard, Mont-Joli 2026-08-14 · 679 m · Vendu 390 000 $ (3 732 $/m²) 104,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 376 369 $ Poids 81 % |
| 3 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 783 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 270 089 $ Poids 72 % |
| 4 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 841 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 454 138 $ Poids 71 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 944 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 352 920 $ Poids 66 % |
| 6 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 347 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 235 645 $ Poids 65 % |
| 7 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 828 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +22 183 $ | 324 766 $ Poids 62 % |
| 8 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 931 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 454 400 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 917 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 231 820 $ Poids 57 % |
| 10 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 658 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 448 890 $ Poids 55 % |
| 11 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 504 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 353 496 $ Poids 54 % |
| 12 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +20 449 $ | 351 693 $ Poids 52 % |