51 Avenue AVIATEURS · Mont-Joli
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 1 542 $/m² · 251,2 m² · constr. 2021 · terrain 706,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 246 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538403707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
09077538403707400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 728 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 86 369 $ Poids 75 % |
| 2 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 242 m · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 789 $ Poids 74 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 505 762 $ Poids 44 % |
| 4 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 916 $ Poids 38 % |
| 5 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 011 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 510 411 $ Poids 11 % |
| 6 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 353 $ Poids 10 % |
| 7 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 414 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 584 278 $ Poids 8 % |
| 8 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 904 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge +9 594 $ | 138 088 $ Poids 7 % |
| 9 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 837 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 492 750 $ Poids 6 % |
| 10 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 65 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 601 420 $ Poids 6 % |
| 11 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +37 934 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 228 760 $ Poids 4 % |
| 12 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 373 954 $ Poids 3 % |