50 Avenue SAINT-DENIS · Mont-Joli
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 84,7 m² · constr. 2008 · terrain 501,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 177 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538403855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
09077538403855400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 617 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 233 $ Poids 82 % |
| 2 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 640 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 477 $ Poids 78 % |
| 3 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 367 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 213 437 $ Poids 77 % |
| 4 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 640 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 201 $ Poids 66 % |
| 5 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 718 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 012 $ Poids 57 % |
| 6 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 720 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 301 $ Poids 57 % |
| 7 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 674 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 829 $ Poids 56 % |
| 8 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 950 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 749 $ Poids 56 % |
| 9 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 814 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge +27 729 $ | 298 945 $ Poids 52 % |
| 10 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 843 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 992 $ Poids 52 % |
| 11 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 767 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 347 839 $ Poids 50 % |
| 12 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 766 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 366 799 $ Poids 48 % |